Vangen 9, Gudumholm

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 146 m².1.576.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.637.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,93 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1998 · Alm. Salg: 787.580 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg787.580 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	187 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	243 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	911 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	652 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	1,2 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	981 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	709 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	1,0 km	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	1,1 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	1,3 km	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu