Menu
For mæglere Log ind
Vilh Carlsens Vej 7
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vilh Carlsens Vej 7

Villa · 90 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.764 kr/m².1.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilh gns: 9.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Udbudspris 1.8× over median (19944 vs 11228 kr/m²) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering956.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 111% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 850.995 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden dec. 2018
290k530k770k1,0M1,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018625.000 kr.31. jan. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat956.253 kr.Markedet · 1992350.640 kr.Markedet · 1993362.610 kr.Markedet · 1994355.410 kr.Markedet · 1995361.350 kr.Markedet · 1996419.940 kr.Markedet · 1997429.750 kr.Markedet · 1998481.050 kr.Markedet · 1999470.160 kr.Markedet · 2000516.870 kr.Markedet · 2001559.620 kr.Markedet · 2002507.780 kr.Markedet · 2003536.040 kr.Markedet · 2004546.390 kr.Markedet · 2005605.790 kr.Markedet · 2006676.260 kr.Markedet · 2007731.610 kr.Markedet · 2008669.420 kr.Markedet · 2009807.390 kr.Markedet · 2010822.780 kr.Markedet · 2011644.310 kr.Markedet · 2012848.700 kr.Markedet · 2013762.570 kr.Markedet · 2014708.120 kr.Markedet · 2015729.720 kr.Markedet · 2016759.690 kr.Markedet · 2017877.950 kr.Markedet · 2018869.580 kr.Markedet · 2019877.500 kr.Markedet · 2020999.990 kr.Markedet · 2021904.950 kr.Markedet · 20221.046.790 kr.Markedet · 20231.082.070 kr.Markedet · 20241.104.210 kr.Markedet · 20251.011.060 kr.Markedet · 20261.045.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
956.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilh Carlsens Vej 19
9800 Hjørring		93 m²74 m11-02-2026735.000 kr.7.903 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3
9800 Hjørring		127 m²38 m04-03-20241.255.000 kr.9.882 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31
9800 Hjørring		131 m²186 m22-05-20261.650.000 kr.12.595 kr./m²
Vanggårdsvej 7
9800 Hjørring		93 m²283 m05-05-2026775.000 kr.8.333 kr./m²
Muhlesvej 7
9800 Hjørring		99 m²80 m16-05-20241.150.000 kr.11.616 kr./m²
Finlandsvej 16
9800 Hjørring		89 m²987 m14-09-20251.100.000 kr.12.360 kr./m²
Lindevej 11
9800 Hjørring		89 m²1,1 km06-08-20251.070.000 kr.12.022 kr./m²
Ths Smeds Vej 15
9800 Hjørring		94 m²868 m10-07-20251.630.000 kr.17.340 kr./m²
Langagervej 33
9800 Hjørring		95 m²782 m19-03-20241.950.000 kr.20.526 kr./m²
Bøgevej 14
9800 Hjørring		86 m²933 m09-07-20251.295.000 kr.15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden