Vanggårdsvej 3, Hasmark Strand

Fritidshus · 36 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 36 m².869.832 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering934.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2018nov.Ejerskifte425.000 kr.
1997Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	295 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	538 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	95 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	193 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	224 m	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	237 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	714 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	315 m	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	577 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	129 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu