Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vanggårdsvej 35

Villa · 249 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 8.639 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
8639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².2.323.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.281.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,92 pct. siden jul. 2018
594k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.745.000 kr.6. maj 20201.700.000 kr.30. apr. 20211.275.000 kr.I dag · vores estimat2.281.210 kr.Markedet · 1992893.661 kr.Markedet · 1993839.379 kr.Markedet · 1994937.983 kr.Markedet · 1995763.185 kr.Markedet · 1996979.815 kr.Markedet · 1997594.114 kr.Markedet · 19981.293.555 kr.Markedet · 19991.579.905 kr.Markedet · 20001.409.589 kr.Markedet · 20011.798.278 kr.Markedet · 20021.613.769 kr.Markedet · 20031.330.407 kr.Markedet · 20041.490.514 kr.Markedet · 20051.504.458 kr.Markedet · 20061.811.973 kr.Markedet · 20071.802.013 kr.Markedet · 20081.730.550 kr.Markedet · 20092.174.517 kr.Markedet · 20102.159.826 kr.Markedet · 20111.908.336 kr.Markedet · 20121.799.523 kr.Markedet · 20131.632.942 kr.Markedet · 20142.570.925 kr.Markedet · 20151.971.333 kr.Markedet · 20161.654.356 kr.Markedet · 20171.962.369 kr.Markedet · 20182.282.334 kr.Markedet · 20191.849.821 kr.Markedet · 20202.357.781 kr.Markedet · 20212.479.044 kr.Markedet · 20222.494.731 kr.Markedet · 20232.185.971 kr.Markedet · 20242.649.111 kr.Markedet · 20252.318.190 kr.Markedet · 20262.777.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
6. maj 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 7
9700 Brønderslev		192 m²1,2 km04-04-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Filholmvej 10
9700 Brønderslev		179 m²2,6 km10-12-20232.350.000 kr.13.128 kr./m²
Bredningen 32, Manna
9700 Brønderslev		240 m²5,7 km21-09-20261.725.000 kr.7.188 kr./m²
Bakkeskrænten 10
9700 Brønderslev		201 m²5,5 km13-06-20252.595.000 kr.12.910 kr./m²
Byvasen 85A
9700 Brønderslev		196 m²6,1 km14-08-20262.400.000 kr.12.245 kr./m²
Asgård 39
9700 Brønderslev		275 m²7,3 km04-03-20242.050.000 kr.7.455 kr./m²
Buksbomvej 5
9700 Brønderslev		209 m²6,9 km04-12-20252.800.000 kr.13.397 kr./m²
Thorsvej 24
9700 Brønderslev		233 m²7,7 km13-10-20263.965.000 kr.17.017 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²5,3 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise
9700 Brønderslev		157 m²5,4 km23-02-20251.150.000 kr.7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden