Vanggårdsvej 4, Hasmark Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 56 m².1.353.072 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.139.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+436,13 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 795.000 kr.
23. maj 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
23. feb. 2022 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte212.500 kr.
2017majEjerskifte525.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007jan.Solgt, familiehandel795.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsensvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	216 m	05-03-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	88 m	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	115 m	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	195 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Ferringvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	347 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Østre Strandvej 221, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	377 m	14-08-2024	1.270.000 kr.	22.679 kr./m²
Vennelystvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	170 m	01-05-2024	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Niels Eriksens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	237 m	27-12-2023	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	578 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	593 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu