Vangsbovej 19

Villa · 205 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 2015, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.689 kr/m².3.951.000 kr.
2Vores vurdering5.524.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.524.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	32 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	423 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	406 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	287 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	1,3 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	293 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	1,5 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	279 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	720 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	79 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu