Vangsbovej 25

Villa · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.690 kr/m².3.907.000 kr.
2Vores vurdering4.957.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	81 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	501 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	363 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	738 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	353 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	482 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	1,3 km	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	843 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	986 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	158 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu