Vangsgade 34, 6870 Ølgod — Villa · 161 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.280 kr/m².1.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 8.420 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 21 6870 Ølgod	165 m²	146 m	05-09-2026	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	220 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Vangsgade 19 6870 Ølgod	139 m²	122 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	30 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	285 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	206 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	325 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	314 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Løkkevang 17 6870 Ølgod	163 m²	377 m	03-07-2026	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Rønnevænget 35 6870 Ølgod	166 m²	303 m	26-06-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu