Vangsgade 9, 6870 Ølgod — Villa · 86 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.112 kr/m².861.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 8.420 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.349 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering699.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	160 m	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	257 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Vangsgade 19 6870 Ølgod	139 m²	250 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Vangsgade 21 6870 Ølgod	165 m²	260 m	05-09-2026	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	436 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	550 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	378 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	920 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	101 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	676 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu