Vanløse Allé 40B

Rækkehus · 41 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 136 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.552 kr/m².4.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 45.774 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.264.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+186,65 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
7. nov. 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel790.000 kr.
2021nov.Ejerskifte790.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.748.000 kr.
2016majEjerskifte
2008mar.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 40G 2720 Vanløse	42 m²	19 m	09-04-2024	1.850.000 kr.	44.048 kr./m²
Søndervigvej 67 2720 Vanløse	60 m²	2,0 km	02-07-2026	5.300.000 kr.	88.333 kr./m²
Søndervigvej 83 2720 Vanløse	60 m²	2,1 km	21-10-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Harboørevej 3A 2720 Vanløse	62 m²	2,0 km	31-05-2026	4.995.000 kr.	80.565 kr./m²
Harboørevej 3A 2720 Vanløse	62 m²	2,0 km	11-03-2026	4.995.000 kr.	80.565 kr./m²
Dybendalsvej 18A 2720 Vanløse	82 m²	311 m	16-01-2024	4.200.000 kr.	51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu