Vanløse Allé 40C

Rækkehus · 42 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 136 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.552 kr/m².4.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 45.774 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.288.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
2016dec.Ejerskifte625.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 40G 2720 Vanløse	42 m²	16 m	09-04-2024	1.850.000 kr.	44.048 kr./m²
Søndervigvej 67 2720 Vanløse	60 m²	2,0 km	02-07-2026	5.300.000 kr.	88.333 kr./m²
Søndervigvej 83 2720 Vanløse	60 m²	2,1 km	21-10-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Harboørevej 3A 2720 Vanløse	62 m²	2,0 km	31-05-2026	4.995.000 kr.	80.565 kr./m²
Harboørevej 3A 2720 Vanløse	62 m²	2,0 km	11-03-2026	4.995.000 kr.	80.565 kr./m²
Dybendalsvej 18A 2720 Vanløse	82 m²	308 m	16-01-2024	4.200.000 kr.	51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu