Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vanstedvej 19

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.837 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1837 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
421.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².1.720.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.511.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,16 pct. siden dec. 2024
161k5,0M9,9M14,8M19,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 202419.700.000 kr.22. maj 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat2.511.306 kr.Markedet · 1992480.500 kr.Markedet · 1993475.695 kr.Markedet · 1994403.620 kr.Markedet · 1995492.125 kr.Markedet · 1996445.470 kr.Markedet · 1997558.465 kr.Markedet · 1998602.950 kr.Markedet · 1999670.685 kr.Markedet · 2000426.560 kr.Markedet · 2001724.315 kr.Markedet · 2002766.165 kr.Markedet · 2003518.165 kr.Markedet · 2004772.055 kr.Markedet · 2005866.295 kr.Markedet · 2006887.220 kr.Markedet · 2007705.405 kr.Markedet · 2008662.160 kr.Markedet · 20091.226.670 kr.Markedet · 2010971.695 kr.Markedet · 2011493.210 kr.Markedet · 2012541.725 kr.Markedet · 2013848.780 kr.Markedet · 2014784.765 kr.Markedet · 2015889.855 kr.Markedet · 20161.061.440 kr.Markedet · 2017812.200 kr.Markedet · 2018657.355 kr.Markedet · 2019839.635 kr.Markedet · 2020966.115 kr.Markedet · 2021906.595 kr.Markedet · 20221.410.655 kr.Markedet · 2023590.085 kr.Markedet · 20241.084.380 kr.Markedet · 20251.488.310 kr.Markedet · 20261.407.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
19.700.000 kr.
22. maj 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte19.700.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lendrupvej 53, Lendrup
9670 Løgstør		142 m²2,3 km29-08-20241.325.000 kr.9.331 kr./m²
Vestervang Alle 8
9670 Løgstør		154 m²3,8 km19-06-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Majsmarken 9
9670 Løgstør		155 m²3,9 km02-06-20252.200.000 kr.14.194 kr./m²
Vestervang Alle 11
9670 Løgstør		150 m²3,7 km20-01-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Golfparken 30
9670 Løgstør		169 m²3,2 km20-02-2025850.000 kr.5.030 kr./m²
Rugmarken 16
9670 Løgstør		155 m²4,0 km15-07-20251.525.000 kr.9.839 kr./m²
Golfvænget 1
9670 Løgstør		168 m²3,4 km08-11-20242.750.000 kr.16.369 kr./m²
Vindblæsvej 66
9670 Løgstør		158 m²4,0 km11-07-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Rugmarken 17
9670 Løgstør		164 m²3,9 km28-08-20261.100.000 kr.6.707 kr./m²
Lucernevej 12
9670 Løgstør		155 m²4,4 km20-12-20231.250.000 kr.8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden