Prisvurdering · 4880 Nysted

Vantorevej 29

Villa · 278 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.428 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVantorevej gns: 12.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.583.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1278,15 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2014 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	52 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	3,3 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	269 m²	3,0 km	08-10-2025	2.035.000 kr.	7.565 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	191 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	92 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	363 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	48 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	1,0 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	386 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	580 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu