Vantorevej 30

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.074 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².1.860.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVantorevej gns: 12.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²+10,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.700.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
7. dec. 2008 · Alm. Salg: 770.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2008dec.Solgt, familiehandel770.500 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	3,3 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	96 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	134 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	334 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	420 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	390 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	529 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	314 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	758 m	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	219 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu