Vantorevej 43A

Rækkehus · 263 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 263 m², grund på 18.300 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 18300 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².2.099.166 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.891.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,88 pct. siden feb. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1979 · Alm. Salg: 529.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
21. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet2.160.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.160.000 kr.
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20096.150.000 kr.
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009529.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Torv 1 4880 Nysted	255 m²	1,5 km	14-07-2025	1.885.000 kr.	7.392 kr./m²
Adelgade 72 4880 Nysted	220 m²	1,7 km	21-05-2024	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Skibsbrostræde 5 4880 Nysted	215 m²	1,7 km	24-10-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Adelgade 102 4880 Nysted	163 m²	1,6 km	08-01-2026	1.885.000 kr.	11.564 kr./m²
Adelgade 38, st. 4880 Nysted	372 m²	1,8 km	26-08-2024	2.350.000 kr.	6.317 kr./m²
Adelgade 26D 4880 Nysted	137 m²	1,8 km	03-03-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu