Menu
For mæglere Log ind
Vantorevej 64
E

Prisvurdering · 4880 Nysted

Vantorevej 64

Landejendom · 162 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 139.324 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
139324 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.361 kr/m².12.713.035 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVantorevej gns: 61.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 84.664 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)139324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.069.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 6.035.636 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,55 pct. siden okt. 2021
291k5,0M9,6M14,3M19,0M1997200320082010201320202023202531. okt. 20212.394.000 kr.I dag · vores estimat6.069.871 kr.Markedet · 19975.451.948 kr.Markedet · 19992.253.582 kr.Markedet · 20032.945.484 kr.Markedet · 2005324.810 kr.Markedet · 20081.995.840 kr.Markedet · 20093.740.742 kr.Markedet · 2010291.276 kr.Markedet · 20128.883.918 kr.Markedet · 20134.401.540 kr.Markedet · 20147.636.356 kr.Markedet · 20201.375.704 kr.Markedet · 20219.913.752 kr.Markedet · 20234.654.260 kr.Markedet · 20245.039.172 kr.Markedet · 20255.398.326 kr.Markedet · 202617.274.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.394.000 kr.
I dag · vores estimat
6.069.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.394.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²99 m14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²1,7 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²
Skovstræde 13
4880 Nysted		136 m²1,9 km29-05-20241.750.000 kr.12.868 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 35
4880 Nysted		130 m²2,1 km06-08-20268.150.000 kr.62.692 kr./m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²6,0 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²5,1 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vestvej 8
4880 Nysted		211 m²7,7 km18-05-202622.500.000 kr.106.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden