Menu
For mæglere Log ind
Vantorevej 99
E

Prisvurdering · 4880 Nysted

Vantorevej 99

Villa · 90 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
886.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.135 kr/m².1.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVantorevej gns: 12.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.566.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 2.289.462 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+185,35 pct. siden sep. 2018
127k498k869k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018499.000 kr.31. jan. 2023550.000 kr.30. jun. 2023549.000 kr.I dag · vores estimat1.566.596 kr.Markedet · 1992156.240 kr.Markedet · 1993279.270 kr.Markedet · 1994364.860 kr.Markedet · 1995348.570 kr.Markedet · 1996295.380 kr.Markedet · 1997443.700 kr.Markedet · 1998222.210 kr.Markedet · 1999563.760 kr.Markedet · 2000709.740 kr.Markedet · 2001996.030 kr.Markedet · 2002635.580 kr.Markedet · 2003756.630 kr.Markedet · 2004742.140 kr.Markedet · 2005146.250 kr.Markedet · 2006658.080 kr.Markedet · 2007578.160 kr.Markedet · 2008706.410 kr.Markedet · 2009569.970 kr.Markedet · 2010412.470 kr.Markedet · 20111.361.880 kr.Markedet · 2012524.970 kr.Markedet · 2013304.290 kr.Markedet · 2014520.200 kr.Markedet · 2015718.470 kr.Markedet · 2016402.300 kr.Markedet · 2017156.240 kr.Markedet · 2018545.130 kr.Markedet · 2019517.320 kr.Markedet · 2020490.140 kr.Markedet · 2021441.090 kr.Markedet · 2022736.380 kr.Markedet · 2023760.320 kr.Markedet · 2024865.080 kr.Markedet · 2025696.420 kr.Markedet · 20261.196.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
499.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
549.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg549.000 kr.
  • jan.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte499.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²3,1 km18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Wichmandsvej 16
4880 Nysted		91 m²3,3 km01-04-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Holtevej 2, Tågense
4880 Nysted		120 m²1,0 km15-05-20261.595.000 kr.13.292 kr./m²
Skansevej 11
4880 Nysted		78 m²3,3 km03-11-2025405.000 kr.5.192 kr./m²
Adelgade 103
4880 Nysted		78 m²3,4 km26-06-2025795.000 kr.10.192 kr./m²
Skansevej 10
4880 Nysted		75 m²3,3 km11-10-20261.700.000 kr.22.667 kr./m²
Aarestrupvej 3
4880 Nysted		107 m²3,3 km18-03-2025760.000 kr.7.103 kr./m²
Lærkevej 2
4880 Nysted		112 m²3,1 km07-11-20241.350.000 kr.12.054 kr./m²
Kattesundet 9B
4880 Nysted		110 m²3,3 km31-10-20241.245.000 kr.11.318 kr./m²
Fiskergade 7
4880 Nysted		114 m²3,4 km16-04-2024880.000 kr.7.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden