Varbjergvej 35, Varbjerg

Villa · 206 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.559 kr/m².2.199.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.242.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.858.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.858.000 kr.
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmvej 13, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	228 m²	1,1 km	28-07-2026	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	2,1 km	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,0 km	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	3,0 km	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Åbakkevej 54, Bro 5464 Brenderup Fyn	158 m²	1,4 km	21-08-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	2,5 km	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,5 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Engvej 8, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	149 m²	1,8 km	20-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Stationsvej 1 5464 Brenderup Fyn	167 m²	2,5 km	27-03-2026	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Brovej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	250 m²	2,3 km	30-01-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu