Varde Hovedvej 22, Kærbøl Mark, 6760 Ribe — Villa · 166 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².2.516.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.449.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,00 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	2,1 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	2,3 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	2,0 km	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	2,2 km	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	2,3 km	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	2,0 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	2,2 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	1,7 km	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	2,2 km	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	2,2 km	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu