Varde Hovedvej 28, Kærbøl Mark

Landejendom · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 841.024 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 841024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.195.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.605 kr/m².12.350.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)841024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.139.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 117.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.139.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet117.815.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	2,1 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	2,1 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	3,7 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	3,1 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	5,7 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	6,5 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	6,1 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	6,5 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	7,7 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu