Varde Hovedvej 7, 1., Kærbøl Mark

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1412 m²
Bebygget areal: 1412 m²
Erhvervsareal: 1395 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.953 kr/m².1.855.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.692.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
9. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
2003mar.Ejerskifte1.720.000 kr.
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte800.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødre Torv 2 6760 Ribe	81 m²	4,2 km	03-06-2026	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovgade 2B, 1. tv 6760 Ribe	81 m²	4,3 km	31-08-2026	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Grønnegade 3, 1. 6760 Ribe	78 m²	4,1 km	12-12-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Sortebrødregade 15, st. th 6760 Ribe	89 m²	4,2 km	05-02-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sortebrødregade 5, 1. 6760 Ribe	90 m²	4,1 km	15-02-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedegade 2, st. tv 6760 Ribe	89 m²	4,3 km	20-10-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	4,2 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kurveholmen 2, st. tv 6760 Ribe	95 m²	4,2 km	01-07-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Horsgang 2 6760 Ribe	70 m²	4,3 km	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Horsgang 4 6760 Ribe	70 m²	4,4 km	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu