Vardevej 47, 6880 Tarm — Villa · 171 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.240 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.152 kr/m².1.400.574 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 6.743 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,22 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	46 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Vardevej 69 6880 Tarm	115 m²	275 m	05-05-2026	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	1,5 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	120 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	6,5 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	339 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	305 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	145 m	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	393 m	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	311 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu