Vardevej 58

Landejendom · 272 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 408.549 m², 11 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 408549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.760 kr/m².7.327.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)408549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.472.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
23. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.468.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.472.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet5.468.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	1,7 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	1,2 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	4,7 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	4,0 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	300 m²	4,8 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	12.167 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	5,4 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	4,1 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	5,6 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	8,5 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	6,7 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu