Vardøgade 2A

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.055 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardøgade gns: 32.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.391.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,32 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1993 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	250 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	419 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	496 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	225 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	246 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	738 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	825 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	709 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	349 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	229 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu