Varmedalsvej 4, Sundbylille

Landejendom · 193 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 25.529 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 25529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.664 kr/m².5.972.227 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.221.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,24 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.684.495 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.684.495 kr.
1995okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	1,4 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	1,3 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	570 m	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	598 m	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	4,1 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	3,2 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	423 m	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	4,7 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	4,7 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	3,2 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu