Varnæsvej 559, Felstedskov

Landejendom · 326 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 65.748 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 65748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.313.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.956 kr/m².10.115.584 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.421.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,06 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 3.323.200 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.773.637 kr.
I dag · vores estimat: 6.421.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.773.637 kr.
2006Bygget
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20063.323.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	1,7 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	2,7 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	4,2 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	2,7 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	5,1 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	3,2 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	5,5 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	6,1 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	7,8 km	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	5,7 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu