Varnæsvej 591, Ny Skovbøl

Villa · 188 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.672 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.254 kr/m².3.845.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2010 på 1949-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Vores vurdering2.935.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
2012Ombygning
2011majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	1,1 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	20 m	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	1,2 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	1,4 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 127 6200 Aabenraa	172 m²	4,3 km	10-08-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	4,1 km	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	4,2 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	4,1 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	4,7 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	4,6 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu