Varnelundvej 1, 6920 Videbæk — Villa · 95 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.800 kr/m².950.935 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnelundvej gns: 9.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering749.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2008 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	71 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	632 m	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	786 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	861 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	815 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	1,1 km	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	1,3 km	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	954 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	534 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Tyttebærvej 2 6920 Videbæk	108 m²	378 m	01-05-2026	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu