Varnelundvej 11

Villa · 162 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.838 kr/m².1.450.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnelundvej gns: 9.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	72 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Varnelundvej 13 6920 Videbæk	262 m²	24 m	14-07-2024	1.785.000 kr.	6.813 kr./m²
Melbærvej 2 6920 Videbæk	161 m²	342 m	11-12-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Sortbærvej 15 6920 Videbæk	166 m²	270 m	08-01-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	224 m	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	495 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Sortbærvej 5 6920 Videbæk	168 m²	277 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	419 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Søndergade 63 6920 Videbæk	154 m²	535 m	14-10-2025	1.045.000 kr.	6.786 kr./m²
Spætten 3 6920 Videbæk	151 m²	402 m	30-11-2025	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu