Varnelundvej 7, 6920 Videbæk — Villa · 121 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.331 kr/m².1.234.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnelundvej gns: 9.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,35 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	30 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	813 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	518 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Tranebærvej 7, Herborg 6920 Videbæk	125 m²	723 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	875 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Tyttebærvej 12 6920 Videbæk	108 m²	284 m	02-10-2025	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Tyttebærvej 2 6920 Videbæk	108 m²	285 m	01-05-2026	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Høgevej 7 6920 Videbæk	116 m²	816 m	01-10-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Bredgade 98 6920 Videbæk	122 m²	1,1 km	03-07-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	1,2 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu