Varnelundvej 8, 6920 Videbæk — Villa · 128 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².1.329.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnelundvej gns: 9.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.175.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	27 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	479 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Agerhønen 8 6920 Videbæk	128 m²	810 m	06-11-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tyttebærvej 6 6920 Videbæk	136 m²	329 m	25-03-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Tranebærvej 7, Herborg 6920 Videbæk	125 m²	761 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Gl Herborgvej 16 6920 Videbæk	141 m²	245 m	07-04-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Solsorten 4 6920 Videbæk	140 m²	321 m	03-01-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	828 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	767 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	1,1 km	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu