Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Varpelev Bygade 17, Varpelev

Villa · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.434 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1434 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.145 kr/m².2.116.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.152.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden aug. 2024
122k799k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.895.000 kr.14. dec. 20252.035.000 kr.I dag · vores estimat2.152.676 kr.Markedet · 1992522.340 kr.Markedet · 1993517.010 kr.Markedet · 1994660.140 kr.Markedet · 1995620.230 kr.Markedet · 1996122.330 kr.Markedet · 1997308.230 kr.Markedet · 1998785.330 kr.Markedet · 1999938.600 kr.Markedet · 20001.004.770 kr.Markedet · 20011.081.080 kr.Markedet · 20021.241.370 kr.Markedet · 20031.181.960 kr.Markedet · 2004923.650 kr.Markedet · 2005441.610 kr.Markedet · 20061.625.000 kr.Markedet · 20071.865.630 kr.Markedet · 20081.600.950 kr.Markedet · 2009962.910 kr.Markedet · 20101.235.390 kr.Markedet · 20111.482.520 kr.Markedet · 20121.181.830 kr.Markedet · 20131.007.110 kr.Markedet · 2014907.270 kr.Markedet · 2015852.410 kr.Markedet · 20161.135.290 kr.Markedet · 20171.259.050 kr.Markedet · 20181.341.080 kr.Markedet · 2019957.450 kr.Markedet · 20201.547.650 kr.Markedet · 20211.642.030 kr.Markedet · 20222.146.040 kr.Markedet · 20231.504.620 kr.Markedet · 20241.614.600 kr.Markedet · 20251.737.580 kr.Markedet · 20262.097.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev
4652 Hårlev		136 m²77 m12-11-20231.810.000 kr.13.309 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev
4652 Hårlev		126 m²224 m10-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby
4652 Hårlev		133 m²732 m12-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Bobakken 6
4652 Hårlev		132 m²2,5 km17-08-20263.495.000 kr.26.477 kr./m²
Himlingøjevej 10
4652 Hårlev		129 m²2,8 km31-03-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Dalen 20
4652 Hårlev		131 m²2,9 km25-04-20251.285.600 kr.9.814 kr./m²
Pilevænget 26
4652 Hårlev		133 m²2,8 km18-09-20251.495.000 kr.11.241 kr./m²
Vibevej 5, Hellested
4652 Hårlev		135 m²2,7 km28-11-20241.895.000 kr.14.037 kr./m²
Solbakkevej 18
4652 Hårlev		126 m²2,8 km17-06-20261.610.000 kr.12.778 kr./m²
Egevej 23
4652 Hårlev		132 m²2,9 km22-02-20241.975.000 kr.14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden