Varpelev Bygade 22, Varpelev

Landejendom · 180 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 10.002 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 10002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.318 kr/m².3.618.440 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.833.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,20 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
17. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.833.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022Ombygning
2020dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	922 m	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,1 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	802 m	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,4 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	2,2 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,2 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	2,9 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	3,3 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	4,8 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	5,6 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu