Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Varpelev Bygade 27, Varpelev

Villa · 370 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 11.700 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 2024. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
11700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.999 kr/m².2.086.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.172.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,90 pct. siden apr. 2006
348k2,3M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20063.200.000 kr.I dag · vores estimat6.172.948 kr.Markedet · 19921.486.660 kr.Markedet · 19931.471.490 kr.Markedet · 19941.878.860 kr.Markedet · 19951.765.270 kr.Markedet · 1996348.170 kr.Markedet · 1997877.270 kr.Markedet · 19982.235.170 kr.Markedet · 19992.671.400 kr.Markedet · 20002.859.730 kr.Markedet · 20013.076.920 kr.Markedet · 20023.533.130 kr.Markedet · 20033.364.040 kr.Markedet · 20042.628.850 kr.Markedet · 20051.256.890 kr.Markedet · 20064.625.000 kr.Markedet · 20075.309.870 kr.Markedet · 20084.556.550 kr.Markedet · 20092.740.590 kr.Markedet · 20103.516.110 kr.Markedet · 20114.219.480 kr.Markedet · 20123.363.670 kr.Markedet · 20132.866.390 kr.Markedet · 20142.582.230 kr.Markedet · 20152.426.090 kr.Markedet · 20163.231.210 kr.Markedet · 20173.583.450 kr.Markedet · 20183.816.920 kr.Markedet · 20192.725.050 kr.Markedet · 20204.404.850 kr.Markedet · 20214.673.470 kr.Markedet · 20226.107.960 kr.Markedet · 20234.282.380 kr.Markedet · 20244.595.400 kr.Markedet · 20254.945.420 kr.Markedet · 20265.971.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.172.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²2,7 km30-06-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²2,7 km19-05-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²3,3 km12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Faxevej 29
4652 Hårlev		239 m²3,3 km23-10-20253.230.000 kr.13.515 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²2,8 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²2,6 km14-08-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²2,6 km05-06-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²4,1 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²3,7 km29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²2,8 km22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden