Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Varpelev Bygade 29, Varpelev

Landejendom · 218 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 31.786 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1983. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
31786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².3.373.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.406.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,80 pct. siden nov. 2017
154k2,5M4,8M7,1M9,5M199219961999200320072011201520182021202420. nov. 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat4.406.333 kr.Markedet · 1992841.480 kr.Markedet · 19942.540.572 kr.Markedet · 1995622.390 kr.Markedet · 19961.446.430 kr.Markedet · 19971.983.146 kr.Markedet · 19982.369.224 kr.Markedet · 1999153.690 kr.Markedet · 20003.974.576 kr.Markedet · 20021.284.238 kr.Markedet · 20031.638.924 kr.Markedet · 20052.678.784 kr.Markedet · 20065.064.576 kr.Markedet · 20079.460.328 kr.Markedet · 20086.194.034 kr.Markedet · 20101.160.632 kr.Markedet · 20112.849.696 kr.Markedet · 20133.092.548 kr.Markedet · 20142.656.548 kr.Markedet · 20153.526.368 kr.Markedet · 20162.001.240 kr.Markedet · 20172.735.900 kr.Markedet · 20189.142.702 kr.Markedet · 20193.183.672 kr.Markedet · 20204.192.358 kr.Markedet · 20214.683.512 kr.Markedet · 20226.403.750 kr.Markedet · 20233.478.844 kr.Markedet · 20242.374.674 kr.Markedet · 20257.224.520 kr.Markedet · 20266.355.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.406.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²39 m08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²776 m21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²889 m10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²2,0 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,2 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,4 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²2,2 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,9 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²4,8 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²3,3 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden