Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Vasevej 3, Gånsager

Villa · 252 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.987 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
302 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
4987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².1.558.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.418.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,50 pct. siden dec. 2021
326k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.700.000 kr.31. dec. 20244.696.940 kr.I dag · vores estimat2.418.949 kr.Markedet · 1992918.288 kr.Markedet · 1993818.748 kr.Markedet · 1994862.092 kr.Markedet · 1995923.076 kr.Markedet · 19962.328.228 kr.Markedet · 1997751.464 kr.Markedet · 1998975.492 kr.Markedet · 19991.303.848 kr.Markedet · 20001.189.440 kr.Markedet · 20011.430.100 kr.Markedet · 20021.090.404 kr.Markedet · 20031.480.248 kr.Markedet · 2004866.376 kr.Markedet · 20051.317.204 kr.Markedet · 20061.301.328 kr.Markedet · 20071.242.108 kr.Markedet · 20081.607.508 kr.Markedet · 20091.589.112 kr.Markedet · 20101.479.744 kr.Markedet · 20111.655.892 kr.Markedet · 20121.392.300 kr.Markedet · 20131.360.044 kr.Markedet · 20141.723.428 kr.Markedet · 20151.622.376 kr.Markedet · 2016766.080 kr.Markedet · 20171.081.080 kr.Markedet · 20181.650.600 kr.Markedet · 20191.254.960 kr.Markedet · 20201.909.404 kr.Markedet · 20211.747.872 kr.Markedet · 20222.121.840 kr.Markedet · 20231.633.212 kr.Markedet · 20242.041.200 kr.Markedet · 20251.778.364 kr.Markedet · 20261.901.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.696.940 kr.
I dag · vores estimat
2.418.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet4.696.940 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlundvej 10, Gånsager
6780 Skærbæk		155 m²562 m26-10-20251.100.000 kr.7.097 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt
6780 Skærbæk		265 m²3,3 km11-03-20252.200.000 kr.8.302 kr./m²
Algade 44, Frifelt
6780 Skærbæk		180 m²3,2 km30-03-2026930.000 kr.5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt
6780 Skærbæk		170 m²3,1 km23-06-2024850.000 kr.5.000 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt
6780 Skærbæk		145 m²3,2 km06-03-20251.025.000 kr.7.069 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse
6780 Skærbæk		261 m²6,9 km10-06-20242.752.000 kr.10.544 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup
6780 Skærbæk		182 m²6,2 km12-08-20241.900.000 kr.10.440 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²9,0 km26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Ribevej 13, 1.
6780 Skærbæk		280 m²8,9 km30-07-20241.500.000 kr.5.357 kr./m²
Ullerupvej 50
6780 Skærbæk		188 m²8,2 km11-02-20261.525.000 kr.8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden