Vaskilde 32, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 167 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 167 m².2.755.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.131.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaskilde 52, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	85 m	12-09-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vaskilde 36 6400 Sønderborg	137 m²	47 m	16-10-2026	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	133 m²	37 m	07-12-2023	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Vaskilde 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	54 m	27-01-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vaskilde 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	113 m²	44 m	31-08-2026	1.880.000 kr.	16.637 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	121 m	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Rolf Krakes Vej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	211 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Jaruplundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	192 m	27-09-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Rendsborgvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	167 m²	516 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	8.383 kr./m²
Bønnekilde 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	273 m	21-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu