Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Vaskilde 46, st., Dybbøl

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.317 kr/m².2.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaskilde gns: 12.590 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.467.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,38 pct. siden feb. 2021
307k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat2.467.280 kr.Markedet · 1992861.300 kr.Markedet · 1993843.204 kr.Markedet · 1994890.010 kr.Markedet · 1995871.044 kr.Markedet · 1996839.550 kr.Markedet · 1997306.762 kr.Markedet · 19981.192.248 kr.Markedet · 19991.215.216 kr.Markedet · 2000944.124 kr.Markedet · 20011.279.074 kr.Markedet · 20021.102.812 kr.Markedet · 20031.221.480 kr.Markedet · 20041.270.200 kr.Markedet · 20051.264.284 kr.Markedet · 20061.553.472 kr.Markedet · 20071.975.422 kr.Markedet · 20082.162.472 kr.Markedet · 20091.660.308 kr.Markedet · 2010430.824 kr.Markedet · 20111.760.706 kr.Markedet · 20121.750.962 kr.Markedet · 20131.860.060 kr.Markedet · 20141.564.260 kr.Markedet · 20151.622.376 kr.Markedet · 20161.904.256 kr.Markedet · 20171.572.612 kr.Markedet · 20181.486.656 kr.Markedet · 20191.791.156 kr.Markedet · 20201.971.768 kr.Markedet · 20212.081.040 kr.Markedet · 20222.320.464 kr.Markedet · 20232.182.656 kr.Markedet · 20242.510.820 kr.Markedet · 20252.500.728 kr.Markedet · 20263.163.668 kr.Markedet · 20273.413.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaskilde 52, Dybbøl
6400 Sønderborg		139 m²56 m12-09-20251.750.000 kr.12.590 kr./m²
Vaskilde 36
6400 Sønderborg		137 m²44 m16-10-20261.625.000 kr.11.861 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		133 m²75 m07-12-20231.415.000 kr.10.639 kr./m²
Vaskilde 12, Dybbøl
6400 Sønderborg		120 m²99 m27-01-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vaskilde 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		113 m²66 m31-08-20261.880.000 kr.16.637 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		236 m²109 m01-07-20264.650.000 kr.19.703 kr./m²
Rolf Krakes Vej 11, Dybbøl
6400 Sønderborg		171 m²240 m13-04-20243.100.000 kr.18.129 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		176 m²534 m13-05-20242.260.000 kr.12.841 kr./m²
Østerballe 1, Dybbøl
6400 Sønderborg		176 m²634 m21-07-20262.095.000 kr.11.903 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl
6400 Sønderborg		169 m²533 m29-07-20242.695.000 kr.15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden