Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Vatnavej 22

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.926 kr/m².9.700.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.175.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,50 pct. siden feb. 2019
239k3,8M7,4M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.000.000 kr.I dag · vores estimat10.175.030 kr.Markedet · 1992588.380 kr.Markedet · 1993626.080 kr.Markedet · 1994633.880 kr.Markedet · 1995973.050 kr.Markedet · 1996433.290 kr.Markedet · 1997352.300 kr.Markedet · 19981.297.140 kr.Markedet · 1999879.840 kr.Markedet · 20001.045.330 kr.Markedet · 20011.363.700 kr.Markedet · 20021.320.020 kr.Markedet · 20031.890.850 kr.Markedet · 20042.154.100 kr.Markedet · 20052.333.890 kr.Markedet · 20062.997.670 kr.Markedet · 20073.118.700 kr.Markedet · 20082.718.950 kr.Markedet · 20092.081.820 kr.Markedet · 20102.797.990 kr.Markedet · 20113.069.430 kr.Markedet · 20123.123.900 kr.Markedet · 20133.059.810 kr.Markedet · 20143.468.010 kr.Markedet · 20154.226.170 kr.Markedet · 20163.915.470 kr.Markedet · 20174.634.890 kr.Markedet · 20184.801.550 kr.Markedet · 20194.727.320 kr.Markedet · 20205.209.880 kr.Markedet · 20216.738.680 kr.Markedet · 20227.681.050 kr.Markedet · 20235.737.680 kr.Markedet · 20247.465.380 kr.Markedet · 20258.473.530 kr.Markedet · 202610.069.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.175.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²125 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Irlandsvej 21
2300 København S		125 m²48 m02-06-202612.100.000 kr.96.800 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48
2300 København S		126 m²228 m30-06-202611.300.000 kr.89.683 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²569 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²301 m14-08-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²301 m10-06-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²
Ingolfs Allé 21
2300 København S		125 m²342 m25-01-20249.155.000 kr.73.240 kr./m²
Pæonvej 49
2300 København S		125 m²459 m15-02-20258.750.000 kr.70.000 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²561 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²614 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden