Ved Bækken 3, Søgaard, 6200 Aabenraa — Villa · 80 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 80 m².725.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering972.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1434,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 63.400 kr.
I dag · vores estimat: 972.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte63.400 kr.
1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	214 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	2,3 km	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	215 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	459 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	2,7 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	105 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	3,2 km	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Margrethevej 2, Søgaard 6200 Aabenraa	130 m²	250 m	08-06-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	372 m	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	289 m	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu