Prisvurdering · 8722 Hedensted

Ved Bækken 4

Villa · 110 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².1.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering2.230.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005majEjerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	42 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	58 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	244 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	348 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	736 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	766 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	253 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	918 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	1,2 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	739 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu