Ved Bækken 48

Villa · 173 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².3.198.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering3.520.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,55 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 292.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004292.500 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	162 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	203 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	253 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	128 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	175 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	277 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	557 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	289 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	119 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	581 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu