Ved Bækken 50

Villa · 192 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.003 kr/m².2.894.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering3.971.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	208 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	206 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	250 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	113 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	369 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	372 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	456 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	478 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	245 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	420 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu