Ved Bækken 52

Villa · 153 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1043 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.896 kr/m².2.788.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering3.152.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	238 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	282 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	176 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	274 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	202 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	507 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Grønnevang 2 8722 Hedensted	159 m²	349 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	111 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	590 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Ringparken 46 8722 Hedensted	151 m²	657 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu