Ved Banen 3

Villa · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.059 kr/m².714.900 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C2 → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering748.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,67 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.095.000 kr.
jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	102 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	410 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	427 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	877 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	596 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	710 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	981 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	466 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	509 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	855 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu