Ved Bjerget 24

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.390 kr/m².2.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.824.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,14 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 942.000 kr.
6. jan. 2002 · Alm. Salg: 595.738 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2002jan.Solgt, alm. frit salg595.738 kr.
1994feb.Solgt, alm. frit salg942.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	163 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	162 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Ved Bjerget 10 9530 Støvring	140 m²	58 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ved Bjerget 6 9530 Støvring	140 m²	87 m	24-12-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	106 m	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²
Hulvejen 134, Mastrup 9530 Støvring	170 m²	268 m	06-08-2025	3.360.000 kr.	19.765 kr./m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	252 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	157 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Hulvejen 6, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	506 m	03-11-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Hulvejen 36, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	560 m	23-06-2025	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu