Ved Bjerget 38

Villa · 112 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.736 kr/m².2.230.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.020.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,04 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	178 m	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²
Ved Bjerget 10 9530 Støvring	140 m²	142 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ved Bjerget 6 9530 Støvring	140 m²	166 m	24-12-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	89 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	192 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	271 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Mastruphøj 49 9530 Støvring	124 m²	602 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Hulvejen 198, Mastrup 9530 Støvring	130 m²	197 m	05-02-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	1,4 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	997 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu