Ved Bjerget 4

Villa · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.611 kr/m².2.454.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.486.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bjerget 6 9530 Støvring	140 m²	27 m	24-12-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ved Bjerget 10 9530 Støvring	140 m²	63 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	228 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	110 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Hulvejen 198, Mastrup 9530 Støvring	130 m²	376 m	05-02-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	302 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	665 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Hulvejen 164, Mastrup 9530 Støvring	136 m²	341 m	31-05-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Slugten 3 9530 Støvring	139 m²	205 m	06-11-2024	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Mastruphøj 49 9530 Støvring	124 m²	426 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu