Ved Bjerget 48, 9530 Støvring — Villa · 149 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.892 kr/m².2.659.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.597.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bjerget 10 9530 Støvring	140 m²	183 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ved Bjerget 6 9530 Støvring	140 m²	201 m	24-12-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	37 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	207 m	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	192 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	320 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Hulvejen 152, Mastrup 9530 Støvring	154 m²	170 m	30-09-2025	3.010.000 kr.	19.545 kr./m²
Hulvejen 179, Mastrup 9530 Støvring	144 m²	269 m	17-07-2026	2.785.000 kr.	19.340 kr./m²
Hulvejen 127, Mastrup 9530 Støvring	151 m²	437 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Hulvejen 73, Mastrup 9530 Støvring	147 m²	540 m	04-04-2025	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu