Ved Bommen 20

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.590 kr/m².7.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.776.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,48 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.776.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	41 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	148 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	383 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	425 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	182 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	567 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	734 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	722 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	447 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	395 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu